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<video:title><![CDATA[A Holding Patrimonial na Locação de Imóveis e Impactos da Reforma Tributária (IBS/CBS)]]></video:title>
<video:description><![CDATA[A reforma tribut&aacute;ria de 2025 vai mudar radicalmente a forma como a loca&ccedil;&atilde;o de im&oacute;veis ser&aacute; tributada no Brasil? Neste v&iacute;deo, o advogado Otavio Andere Neto explica de maneira clara e objetiva como a cria&ccedil;&atilde;o do IBS e da CBS 💰 impacta quem possui im&oacute;veis alugados e utiliza a holding patrimonial  como estrat&eacute;gia de gest&atilde;o e planejamento tribut&aacute;rio.

O que voc&ecirc; vai aprender:
✅ Holding patrimonial: conceito, vantagens na prote&ccedil;&atilde;o do patrim&ocirc;nio e no planejamento sucess&oacute;rio.
✅ Tributa&ccedil;&atilde;o na pessoa f&iacute;sica (PF) x pessoa jur&iacute;dica (PJ): compara&ccedil;&atilde;o pr&aacute;tica entre alugu&eacute;is recebidos diretamente e via holding imobili&aacute;ria.
✅ Impactos do IBS/CBS: fim da al&iacute;quota reduzida de 3,65% para novos contratos e tributa&ccedil;&atilde;o efetiva pr&oacute;xima a 19% no lucro presumido.
✅ Contratos antigos: manuten&ccedil;&atilde;o da regra at&eacute; o fim da vig&ecirc;ncia e o que avaliar na renova&ccedil;&atilde;o.
✅ Fiscaliza&ccedil;&atilde;o da Receita Federal: cruzamento de dados, DIMOB e risco de autua&ccedil;&otilde;es para locadores que n&atilde;o se adequarem.
✅ Estrat&eacute;gias para 2026 em diante: como reavaliar a sua estrutura jur&iacute;dica e preservar rentabilidade.

 🚀 A holding patrimonial continuar&aacute; sendo uma ferramenta poderosa, mas a reforma exige adapta&ccedil;&atilde;o. Quem entender as novas regras estar&aacute; &agrave; frente, com maior seguran&ccedil;a jur&iacute;dica e efici&ecirc;ncia tribut&aacute;ria 🛡️

AVISO LEGAL: Este conte&uacute;do tem prop&oacute;sito exclusivamente informativo. As informa&ccedil;&otilde;es, opini&otilde;es, an&aacute;lises e sugest&otilde;es apresentadas neste v&iacute;deo n&atilde;o constituem e n&atilde;o devem ser interpretadas como aconselhamento legal, financeiro, m&eacute;dico, profissional ou qualquer forma de consultoria especializada. Recomenda-se que os espectadores busquem sempre a orienta&ccedil;&atilde;o de profissionais qualificados (advogados, contadores, m&eacute;dicos, consultores, etc.) para avalia&ccedil;&atilde;o de suas circunst&acirc;ncias individuais e antes de tomar qualquer decis&atilde;o ou a&ccedil;&atilde;o. N&atilde;o nos responsabilizamos por quaisquer perdas ou danos resultantes do uso das informa&ccedil;&otilde;es aqui contidas.

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<video:title><![CDATA[💰  Tributação de Lucros Acima de R$ 50 Mil e Imposto Mínimo: Tudo que Muda com a Lei 15.270/2025]]></video:title>
<video:description><![CDATA[💰 MUDAN&Ccedil;A BRASIL E S&Atilde;O PAULO! LEI 15.270/2025 💰 

📢 Voc&ecirc; &eacute; empres&aacute;rio, investidor ou profissional liberal com alta renda? Prepare-se! A nova Lei 15.270/2025, sancionada em 26/11/2025, traz dois pilares que v&atilde;o impactar diretamente seu bolso e o planejamento tribut&aacute;rio de sua empresa: a Tributa&ccedil;&atilde;o de Lucros e Dividendos acima de R$ 50 mil mensais e a cria&ccedil;&atilde;o do Imposto M&iacute;nimo Anual para Altas Rendas.

Neste v&iacute;deo completo e t&eacute;cnico, eu explico ponto a ponto o que voc&ecirc; precisa saber antes de 2026:
💸 10% sobre Dividendos: Entenda a regra de reten&ccedil;&atilde;o na fonte (IRRF) que incide sobre lucros que ultrapassam R$ 50.000,00 por m&ecirc;s, por empresa. Quem &eacute; atingido e como calcular!
📍 Imposto M&iacute;nimo Anual: Descubra quem se encaixa na regra (renda total acima de R$ 600 mil anuais) e como funciona a al&iacute;quota efetiva m&iacute;nima, que pode chegar a 10% da sua renda global.
⚠️ O novo cen&aacute;rio tribut&aacute;rio come&ccedil;a em janeiro de 2026. Assista agora, compartilhe com seu s&oacute;cio e consulte seu contador/tributarista para adaptar sua estrat&eacute;gia!

🔗 LINKS IMPORTANTES:
👉 Lei 15.270/2025: A Tributa&ccedil;&atilde;o de Lucros Acima de R$ 50 Mil e o Imposto M&iacute;nimo: 
https://andere.adv.br/tributario-lei15270-tributacao-lucros-acima-50-mil-imposto-minimo/
👉Atualiza&ccedil;&atilde;o e Regulariza&ccedil;&atilde;o Patrimonial (REARP): entenda a Lei n&ordm; 15.265/2025:
https://andere.adv.br/rearp-lei-15265-atualizacao-tributaria-patrimonial-aliquota-reduzida-imoveis-veiculos/
👉A Transa&ccedil;&atilde;o Tribut&aacute;ria pode Regularizar D&iacute;vidas Federais:
https://andere.adv.br/pgdau-2025-transacao-tributaria-regularizacao-de-dividas/
👉Execu&ccedil;&atilde;o Fiscal: Estrat&eacute;gias de Defesa Processual:
https://andere.adv.br/defesa_em_execucao_fiscal/

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AVISO LEGAL: Este conte&uacute;do tem prop&oacute;sito exclusivamente informativo. As informa&ccedil;&otilde;es, opini&otilde;es, an&aacute;lises e sugest&otilde;es apresentadas neste v&iacute;deo n�]]></video:description>
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<video:title><![CDATA[💡Seu plano de saúde foi cancelado por falta de pagamento? Você pode ter direito à reativação!]]></video:title>
<video:description><![CDATA[✅ Seu plano de sa&uacute;de foi cancelado por falta de pagamento? Voc&ecirc; pode ter direito &agrave; reativa&ccedil;&atilde;o!  Neste v&iacute;deo explicamos tudo o que voc&ecirc; precisa saber sobre os seus direitos como consumidor 

 Entenda:
⏳ Quando a operadora pode ou n&atilde;o cancelar seu plano
📬 A obrigatoriedade da notifica&ccedil;&atilde;o pr&eacute;via
🛑 O que fazer em caso de cancelamento indevido
⚖️ Como pedir a reativa&ccedil;&atilde;o judicial
🧠 Dicas pr&aacute;ticas para evitar cancelamentos futuros

💬 Informa&ccedil;&atilde;o &eacute; poder! N&atilde;o fique sem atendimento m&eacute;dico por desconhecimento.

⚠️Aviso Legal (Disclaimer):⚠️
Este v&iacute;deo tem car&aacute;ter exclusivamente informativo e n&atilde;o substitui a an&aacute;lise individual de um advogado. As regras podem variar conforme o contrato e a situa&ccedil;&atilde;o espec&iacute;fica do consumidor. Para orienta&ccedil;&atilde;o adequada, consulte um profissional qualificado.

#PlanoDeSa&uacute;de #CancelamentoPlanoDeSa&uacute;de #Reativa&ccedil;&atilde;oDePlano ##ANS #Sa&uacute;deSuplementar #PlanoCancelado #Direito&Agrave;Sa&uacute;de]]></video:description>
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<video:title><![CDATA[💡Como abrir uma Reclamação do Plano de Saúde na ANS?]]></video:title>
<video:description><![CDATA[👉 Negativas de cobertura, demora na autoriza&ccedil;&atilde;o de exames e cirurgias, reajustes abusivos e at&eacute; cancelamentos indevidos s&atilde;o situa&ccedil;&otilde;es cada vez mais comuns enfrentadas pelos benefici&aacute;rios de planos de sa&uacute;de. 

💡Mas voc&ecirc; sabia que a Ag&ecirc;ncia Nacional de Sa&uacute;de Suplementar (ANS) &eacute; o &oacute;rg&atilde;o respons&aacute;vel por fiscalizar as operadoras e pode ser acionada nesses casos?

Neste v&iacute;deo, voc&ecirc; vai entender passo a passo como abrir uma reclama&ccedil;&atilde;o na ANS contra o seu plano de sa&uacute;de, quais s&atilde;o os prazos que a operadora precisa cumprir e em quais situa&ccedil;&otilde;es &eacute; essencial contar com o apoio de um advogado especialista em direito da sa&uacute;de.

Veja mais em: https://andere.adv.br/advogado-plano-de-saude/

O que voc&ecirc; vai aprender neste guia pr&aacute;tico:

✅ O que &eacute; a ANS e qual sua fun&ccedil;&atilde;o na regula&ccedil;&atilde;o dos planos de sa&uacute;de.
✅ Quando registrar uma reclama&ccedil;&atilde;o na ANS: negativas de cobertura, demora em autoriza&ccedil;&otilde;es, reajustes, cancelamentos abusivos, cobran&ccedil;as irregulares e falhas na rede credenciada.
✅ Passo a passo para registrar sua reclama&ccedil;&atilde;o: contato com a operadora, protocolos de atendimento, uso do Gov.br, aplicativo da ANS e o telefone 0800.
✅ O que acontece depois da reclama&ccedil;&atilde;o: prazos de resposta (5 dias &uacute;teis em casos urgentes e 10 dias &uacute;teis em quest&otilde;es administrativas) e possibilidade de aplica&ccedil;&atilde;o de multas.
✅ Diferen&ccedil;a entre recorrer &agrave; ANS, ao Procon e &agrave; Justi&ccedil;a &ndash; e quando cada caminho &eacute; mais indicado.
✅ Casos em que a atua&ccedil;&atilde;o de um advogado especialista em sa&uacute;de se torna indispens&aacute;vel, como em situa&ccedil;&otilde;es de urg&ecirc;ncia m&eacute;dica, negativas persistentes, tratamentos fora do Rol da ANS, cancelamentos abusivos de contrato e reajustes ilegais.

👉 Se voc&ecirc; teve problemas com o seu plano de sa&uacute;de, este v&iacute;deo &eacute; para voc&ecirc;. Entenda seus direitos, saiba como agir e descubra em quais situa&ccedil;&otilde;es &eacute; essencial contar com orienta&ccedil;&atilde;o jur&iacute;dica.

Acesse nosso site: https://andere.adv.br/advogado-especialista-em-saude/

AVISO LEG]]></video:description>
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<video:title><![CDATA[O Que Fazer Quando o Plano de Saúde diz Não?]]></video:title>
<video:description><![CDATA[Muitos consumidores enfrentam negativas de cobertura, reajustes abusivos e at&eacute; cancelamentos indevidos, justamente em momentos de maior fragilidade.

Veja mais em: 🌐 https://andere.adv.br/advogado-especialista-em-saude/

Neste v&iacute;deo, a advogada Adriana Tavares Gon&ccedil;alves de Freitas, especialista em Direito da Sa&uacute;de, explica em que situa&ccedil;&otilde;es o advogado faz a diferen&ccedil;a e como a Justi&ccedil;a pode ser acionada para garantir o tratamento prescrito pelo m&eacute;dico de confian&ccedil;a.

Principais pontos abordados:
✅Negativas de cobertura: quando o plano se recusa a autorizar consultas, cirurgias, exames ou terapias mesmo com prescri&ccedil;&atilde;o m&eacute;dica.
✅Medicamentos de alto custo: possibilidade de obter na Justi&ccedil;a f&aacute;rmacos n&atilde;o inclu&iacute;dos no rol da ANS, desde que registrados na Anvisa.
✅Home care: como garantir o direito ao tratamento domiciliar quando indicado pelo m&eacute;dico e negado pelo conv&ecirc;nio.
✅Cancelamentos abusivos: a ilegalidade de rescindir contratos em momentos cr&iacute;ticos e como buscar o restabelecimento imediato do plano.
✅Reajustes indevidos: aumentos desproporcionais de mensalidades podem ser contestados judicialmente.
✅ Erro m&eacute;dico e falhas hospitalares: responsabilidade civil em casos de dano ao paciente.

📍 Entre em contato para orienta&ccedil;&atilde;o jur&iacute;dica especializada:
🌐 Site: https://andere.adv.br/advogado-especialista-em-saude/
📧 E-mail: contato@andereneto.adv.br
📱 WhatsApp: (11) 91195-0888

AVISO LEGAL: Este conte&uacute;do tem prop&oacute;sito exclusivamente informativo. As informa&ccedil;&otilde;es, opini&otilde;es, an&aacute;lises e sugest&otilde;es apresentadas neste v&iacute;deo n&atilde;o constituem e n&atilde;o devem ser interpretadas como aconselhamento legal, financeiro, m&eacute;dico, profissional ou qualquer forma de consultoria especializada. Recomenda-se que os espectadores busquem sempre a orienta&ccedil;&atilde;o de profissionais qualificados (advogados, contadores, m&eacute;dicos, consultores, etc.) para avalia&ccedil;&atilde;o de suas circunst&acirc;ncias individuais e antes de tomar qualquer decis&atilde;o ou a&ccedil;&atilde;o. N&atilde;o nos r]]></video:description>
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<video:title><![CDATA[Desapropriação Linha 22-Marrom Metrô SP: Como Garantir Indenização Justa]]></video:title>
<video:description><![CDATA[A Linha 22-Marrom do Metr&ocirc; de S&atilde;o Paulo (Cotia&ndash;SP) avan&ccedil;ou com estudos para desapropria&ccedil;&otilde;es nos &uacute;ltimos meses. Mas afinal: quais im&oacute;veis podem ser atingidos? Como funciona a indeniza&ccedil;&atilde;o? &Eacute; poss&iacute;vel negociar?

Leia mais em: https://andere.adv.br/desapropriacao-linha-22-marrom-sao-paulo/

Neste v&iacute;deo explico:

&bull; O que mudou nos &uacute;ltimos 3 meses sobre a Linha 22-Marrom
&bull; Quais &aacute;reas e esta&ccedil;&otilde;es aparecem nos estudos recentes
&bull; Como funciona a desapropria&ccedil;&atilde;o para obras do metr&ocirc;
&bull; O que &eacute; utilidade p&uacute;blica
&bull; Como &eacute; calculada a indeniza&ccedil;&atilde;o
&bull; Direitos do propriet&aacute;rio e do comerciante
&bull; Erros que fazem voc&ecirc; perder dinheiro na primeira oferta

Se seu im&oacute;vel est&aacute; em Cotia, Granja Viana, Rio Pequeno, Vital Brasil, Sumar&eacute;, Faria Lima ou entorno da Raposo Tavares, este v&iacute;deo &eacute; essencial.

A desapropria&ccedil;&atilde;o n&atilde;o &eacute; autom&aacute;tica e a primeira oferta raramente &eacute; o valor m&aacute;ximo poss&iacute;vel. Prepara&ccedil;&atilde;o t&eacute;cnica faz diferen&ccedil;a.

#Desapropria&ccedil;&atilde;o #Linha22Marrom #Metr&ocirc;SP #Indeniza&ccedil;&atilde;o #Cotia
#GranjaViana #DireitoImobili&aacute;rio #RaposoTavares]]></video:description>
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<video:title><![CDATA[Desapropriação de Imóveis nos Campos Elíseos para Nova Sede do Governo de São Paulo]]></video:title>
<video:description><![CDATA[A desapropria&ccedil;&atilde;o de im&oacute;veis nos Campos El&iacute;seos em S&atilde;o Paulo j&aacute; &eacute; uma realidade para propriet&aacute;rios e comerciantes da regi&atilde;o central. Neste v&iacute;deo, explicamos de forma t&eacute;cnica e objetiva como funciona a Declara&ccedil;&atilde;o de Utilidade P&uacute;blica (DUP), o que acontece ap&oacute;s a publica&ccedil;&atilde;o do decreto e como &eacute; definida a indeniza&ccedil;&atilde;o justa.

Abordamos:

&bull; O que significa a DUP na pr&aacute;tica
&bull; Quando pode haver imiss&atilde;o provis&oacute;ria na posse
&bull; Como funciona a per&iacute;cia judicial
&bull; M&eacute;todos de avalia&ccedil;&atilde;o de im&oacute;veis (Comparativo Direto, M&eacute;todo da Renda, M&eacute;todo Evolutivo)
&bull; Potencial construtivo e maior e melhor uso
&bull; Desapropria&ccedil;&atilde;o parcial e deprecia&ccedil;&atilde;o do remanescente
&bull; Fundo de com&eacute;rcio, lucros cessantes e danos emergentes

Se voc&ecirc; &eacute; propriet&aacute;rio ou comerciante na regi&atilde;o dos Campos El&iacute;seos, entender a estrutura t&eacute;cnica da desapropria&ccedil;&atilde;o &eacute; essencial para proteger seu patrim&ocirc;nio.

Imagem/Fotos: Ag&ecirc;nciaSP

Leitura complementar:

Advogado especialista em desapropria&ccedil;&atilde;o:
https://andere.adv.br/advogado-desapropriacao/

Sou obrigado a aceitar a desapropria&ccedil;&atilde;o?
https://andere.adv.br/sou-obrigado-a-aceitar-a-desapropriacao/

Desapropria&ccedil;&atilde;o de im&oacute;vel:
https://andere.adv.br/desapropriacao-de-imovel/

Desapropria&ccedil;&atilde;o por utilidade p&uacute;blica:
https://andere.adv.br/desapropriacao-por-utilidade-publica-entenda-seus-direitos-e-o-que-diz-a-lei/

Guia definitivo sobre desapropria&ccedil;&atilde;o:
https://andere.adv.br/desapropriacao-o-guia-definitivo-sobre-os-seus-direitos/

Este conte&uacute;do &eacute; informativo e n&atilde;o substitui a an&aacute;lise individual de cada caso por advogado especialista.

#Desapropria&ccedil;&atilde;o #Desapropria&ccedil;&atilde;oDeIm&oacute;veis  #Desapropria&ccedil;&atilde;oCamposEl&iacute;seos #CamposEl&iacute;seosSP
#CentroDeS&atilde;oPaulo #AdvogadoDesapropria&ccedil;&atilde;o #Desapropria&ccedil;&atilde;oDeIm&oacute;veisNosCamposEl&iacute;seos
#Desapropria&ccedil;&atilde;oCamposEl&iacute;seosS&atilde;oPaulo
#Indeniza&ccedil;&atilde;oDesapropria&ccedil;&atilde;oSP
#DUPCamposEl&iacute;seos
#NovaSedeGovernoSPDesapropria&ccedil;&atilde;o]]></video:description>
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Abordamos:

&bull; O que significa a DUP na pr&aacute;tica
&bull; Quando pode haver imiss&atilde;o provis&oacute;ria na posse
&bull; Como funciona a per&iacute;cia judicial
&bull; M&eacute;todos de avalia&ccedil;&atilde;o de im&oacute;veis (Comparativo Direto, M&eacute;todo da Renda, M&eacute;todo Evolutivo)
&bull; Potencial construtivo e maior e melhor uso
&bull; Desapropria&ccedil;&atilde;o parcial e deprecia&ccedil;&atilde;o do remanescente
&bull; Fundo de com&eacute;rcio, lucros cessantes e danos emergentes

Se voc&ecirc; &eacute; propriet&aacute;rio ou comerciante na regi&atilde;o dos Campos El&iacute;seos, entender a estrutura t&eacute;cnica da desapropria&ccedil;&atilde;o &eacute; essencial para proteger seu patrim&ocirc;nio.

Imagem/Fotos: Ag&ecirc;nciaSP

Leitura complementar:

Advogado especialista em desapropria&ccedil;&atilde;o:
https://andere.adv.br/advogado-desapropriacao/

Sou obrigado a aceitar a desapropria&ccedil;&atilde;o?
https://andere.adv.br/sou-obrigado-a-aceitar-a-desapropriacao/

Desapropria&ccedil;&atilde;o de im&oacute;vel:
https://andere.adv.br/desapropriacao-de-imovel/

Desapropria&ccedil;&atilde;o por utilidade p&uacute;blica:
https://andere.adv.br/desapropriacao-por-utilidade-publica-entenda-seus-direitos-e-o-que-diz-a-lei/

Guia definitivo sobre desapropria&ccedil;&atilde;o:
https://andere.adv.br/desapropriacao-o-guia-definitivo-sobre-os-seus-direitos/

Este conte&uacute;do &eacute; informativo e n&atilde;o substitui a an&aacute;lise individual de cada caso por advogado especialista.

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<video:title><![CDATA[Desapropriação de Imóveis nos Campos Elíseos para Nova Sede do Governo de São Paulo]]></video:title>
<video:description><![CDATA[Desapropriação de Imóveis nos Campos Elíseos para Nova Sede do Governo de São Paulo]]></video:description>
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<video:title><![CDATA[💡Seu plano de saúde foi cancelado por falta de pagamento? Você pode ter direito à reativação!]]></video:title>
<video:description><![CDATA[✅ Seu plano de sa&uacute;de foi cancelado por falta de pagamento? Voc&ecirc; pode ter direito &agrave; reativa&ccedil;&atilde;o!  Neste v&iacute;deo explicamos tudo o que voc&ecirc; precisa saber sobre os seus direitos como consumidor 

 Entenda:
⏳ Quando a operadora pode ou n&atilde;o cancelar seu plano
📬 A obrigatoriedade da notifica&ccedil;&atilde;o pr&eacute;via
🛑 O que fazer em caso de cancelamento indevido
⚖️ Como pedir a reativa&ccedil;&atilde;o judicial
🧠 Dicas pr&aacute;ticas para evitar cancelamentos futuros

💬 Informa&ccedil;&atilde;o &eacute; poder! N&atilde;o fique sem atendimento m&eacute;dico por desconhecimento.

⚠️Aviso Legal (Disclaimer):⚠️
Este v&iacute;deo tem car&aacute;ter exclusivamente informativo e n&atilde;o substitui a an&aacute;lise individual de um advogado. As regras podem variar conforme o contrato e a situa&ccedil;&atilde;o espec&iacute;fica do consumidor. Para orienta&ccedil;&atilde;o adequada, consulte um profissional qualificado.

#PlanoDeSa&uacute;de #CancelamentoPlanoDeSa&uacute;de #Reativa&ccedil;&atilde;oDePlano ##ANS #Sa&uacute;deSuplementar #PlanoCancelado #Direito&Agrave;Sa&uacute;de]]></video:description>
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<video:title><![CDATA[💸 Reforma Tributária 2026: como se preparar para o Ano-Teste do IBS e da CBS]]></video:title>
<video:description><![CDATA[📢 A Reforma Tribut&aacute;ria entra em uma fase decisiva em 2026 com o in&iacute;cio do chamado ano-teste do IBS e da CBS.

Leia mais: https://andere.adv.br/reforma-tributaria-2026-tendencias-cbs-ibs/

💰  Embora apresentado como um per&iacute;odo educativo, o ano-teste traz obriga&ccedil;&otilde;es acess&oacute;rias, emiss&atilde;o de documentos fiscais com destaque de IBS e CBS, ajustes sist&ecirc;micos e riscos jur&iacute;dicos relevantes, especialmente para empresas, holdings patrimoniais e grupos econ&ocirc;micos.

Neste v&iacute;deo, analisamos as principais tend&ecirc;ncias da Reforma Tribut&aacute;ria para 2026, explicando:
▪ o que &eacute; o ano-teste do IBS e da CBS
▪ quais s&atilde;o as obriga&ccedil;&otilde;es pr&aacute;ticas j&aacute; exigidas
▪ riscos silenciosos de compliance e documenta&ccedil;&atilde;o
▪ impactos contratuais e operacionais
▪ como se preparar juridicamente para a transi&ccedil;&atilde;o tribut&aacute;ria

📌 Inscreva-se no canal para acompanhar an&aacute;lises pr&aacute;ticas sobre Reforma Tribut&aacute;ria, planejamento tribut&aacute;rio e seguran&ccedil;a jur&iacute;dica empresarial.

🔗 LINKS IMPORTANTES:
👉 Lei 15.270/2025: A Tributa&ccedil;&atilde;o de Lucros Acima de R$ 50 Mil e o Imposto M&iacute;nimo: 
https://andere.adv.br/tributario-lei15270-tributacao-lucros-acima-50-mil-imposto-minimo/
👉Atualiza&ccedil;&atilde;o e Regulariza&ccedil;&atilde;o Patrimonial (REARP): entenda a Lei n&ordm; 15.265/2025:
https://andere.adv.br/rearp-lei-15265-atualizacao-tributaria-patrimonial-aliquota-reduzida-imoveis-veiculos/
👉A Transa&ccedil;&atilde;o Tribut&aacute;ria pode Regularizar D&iacute;vidas Federais:
https://andere.adv.br/pgdau-2025-transacao-tributaria-regularizacao-de-dividas/
👉Execu&ccedil;&atilde;o Fiscal: Estrat&eacute;gias de Defesa Processual:
https://andere.adv.br/defesa_em_execucao_fiscal/

⚠️ AVISO LEGAL: Este conte&uacute;do tem prop&oacute;sito exclusivamente informativo. As informa&ccedil;&otilde;es, opini&otilde;es, an&aacute;lises e sugest&otilde;es apresentadas neste v&iacute;deo n&atilde;o constituem e n&atilde;o devem ser interpretadas como aconselhamento legal, financeiro, m&eacute;dico, profissional ou qualquer forma de consultoria especializada. Recomenda-se que os espectadores busquem sempre a orienta&ccedil;]]></video:description>
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<video:title><![CDATA[🚇 Desapropriações da Linha 20-Rosa do Metrô de São Paulo | Atualizações 2026]]></video:title>
<video:description><![CDATA[As desapropria&ccedil;&otilde;es da Linha 20-Rosa do Metr&ocirc; de S&atilde;o Paulo avan&ccedil;aram significativamente no final de 2025 e entram, em 2026, em uma fase decisiva para propriet&aacute;rios, comerciantes e investidores imobili&aacute;rios.

🌐 Leia mais em: https://andere.adv.br/desapropriacao-da-linha-20-rosa-do-metro-atualizacoes-de-janeiro-de-2026/

Neste v&iacute;deo, explico de forma clara e objetiva:
➡️ Quais bairros est&atilde;o sendo afetados pelas Declara&ccedil;&otilde;es de Utilidade P&uacute;blica (DUPs)
➡️ Como funciona o processo de desapropria&ccedil;&atilde;o passo a passo
➡️ O que &eacute; (e o que n&atilde;o &eacute;) a DUP
➡️ Quando ocorre a imiss&atilde;o provis&oacute;ria na posse
➡️ Como se calcula a justa indeniza&ccedil;&atilde;o, conforme a NBR 14.653
➡️ Os principais erros nas avalia&ccedil;&otilde;es do Estado
➡️ Estrat&eacute;gias jur&iacute;dicas para proteger o patrim&ocirc;nio e evitar baixa indeniza&ccedil;&atilde;o

📍 Bairros analisados no v&iacute;deo:
Itaim Bibi, Vila Ol&iacute;mpia, Pinheiros, Vila Madalena, Lapa, Barra Funda, Moema, Indian&oacute;polis, Sa&uacute;de, Cursino, Sacom&atilde; e Santo Andr&eacute; (Bairro Jardim, Centro e eixo da Rua das Figueiras).

Otavio Andere Neto
Advogado Especialista em Desapropria&ccedil;&otilde;es
📲 Instagram: https://www.instagram.com/otavioandereneto/

AVISO LEGAL: Este conte&uacute;do tem prop&oacute;sito exclusivamente informativo. As informa&ccedil;&otilde;es, opini&otilde;es, an&aacute;lises e sugest&otilde;es apresentadas neste v&iacute;deo n&atilde;o constituem e n&atilde;o devem ser interpretadas como aconselhamento legal, financeiro, m&eacute;dico, profissional ou qualquer forma de consultoria especializada. Recomenda-se que os espectadores busquem sempre a orienta&ccedil;&atilde;o de profissionais qualificados (advogados, contadores, m&eacute;dicos, consultores, etc.) para avalia&ccedil;&atilde;o de suas circunst&acirc;ncias individuais e antes de tomar qualquer decis&atilde;o ou a&ccedil;&atilde;o. N&atilde;o nos responsabilizamos por quaisquer perdas ou danos resultantes do uso das informa&ccedil;&otilde;es aqui contidas.

#linha20rosa  #desapropriacao #desapropria&ccedil;&atilde;o #Indeniza&ccedil;&atilde;oJusta #DesapropriacaoMetro, #metrosp , #metrosaopaulo , #IndenizacaoPorDesapropriacao, #imi]]></video:description>
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<video:title><![CDATA[🚇 Linha 16–Violeta do Metrô: Desapropriações em Dez/25 | Direitos, Indenização e Riscos Jurídicos]]></video:title>
<video:description><![CDATA[🏢 As desapropria&ccedil;&otilde;es da Linha 16&ndash;Violeta do Metr&ocirc; de S&atilde;o Paulo avan&ccedil;aram de forma significativa em dezembro de 2025, trazendo impactos jur&iacute;dicos relevantes para im&oacute;veis residenciais, comerciais e industriais.

Leia mais em: https://andere.adv.br/desapropriacao-linha-16-violeta-metro-sao-paulo-dezembro-2025/

Neste v&iacute;deo, voc&ecirc; vai entender de forma clara e t&eacute;cnica ⚖️:

📌 O que mudou na Linha 16&ndash;Violeta em dezembro/2025
📌 O impacto do encerramento da Consulta P&uacute;blica da PPP
📌 Por que o p&aacute;tio operacional na Mooca virou o centro do debate
📌 Como funciona a desapropria&ccedil;&atilde;o para obras p&uacute;blicas
📌 O que &eacute; a imiss&atilde;o provis&oacute;ria na posse e quando ela pode ocorrer
📌 Como &eacute; calculada a indeniza&ccedil;&atilde;o na desapropria&ccedil;&atilde;o
📌 Quais s&atilde;o os principais erros cometidos por propriet&aacute;rios
📌 Como se preparar juridicamente antes de qualquer proposta do Poder P&uacute;blico

🚨 Se voc&ecirc; &eacute; propriet&aacute;rio de im&oacute;vel, empres&aacute;rio, comerciante ou advogado, este conte&uacute;do &eacute; essencial para proteger seus direitos e evitar preju&iacute;zos financeiros.

 Informa&ccedil;&atilde;o jur&iacute;dica antecipada pode significar diferen&ccedil;a de milh&otilde;es na indeniza&ccedil;&atilde;o.

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📅 Atualizado em dezembro de 2025

AVISO LEGAL: Este conte&uacute;do tem prop&oacute;sito exclusivamente informativo. As informa&ccedil;&otilde;es, opini&otilde;es, an&aacute;lises e sugest&otilde;es apresentadas neste v&iacute;deo n&atilde;o constituem e n&atilde;o devem ser interpretadas como aconselhamento legal, financeiro, m&eacute;dico, profissional ou qualquer forma de consultoria especializada. Recomenda-se que os espectadores busquem sempre a orienta&ccedil;&atilde;o de profissionais qualificados (advogados, contadores, m&eacute;dicos, consultores, etc.) para avalia&ccedil;&atilde;o de suas circunst&acirc;ncias individuais e antes de tomar qualquer decis&atilde;o ou a&ccedil;&atilde;o. N&atilde;o nos responsabilizamos por quaisquer perdas ou danos resultantes do uso das informa&ccedil;&otilde;es aqui contidas.

#Desapropriacao, #DesapropriacaoMetro, #Linha]]></video:description>
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<video:title><![CDATA[💸 Reforma Tributária 2026: como se preparar para o Ano-Teste do IBS e da CBS]]></video:title>
<video:description><![CDATA[📢 A Reforma Tribut&aacute;ria entra em uma fase decisiva em 2026 com o in&iacute;cio do chamado ano-teste do IBS e da CBS.

Leia mais: https://andere.adv.br/reforma-tributaria-2026-tendencias-cbs-ibs/

💰  Embora apresentado como um per&iacute;odo educativo, o ano-teste traz obriga&ccedil;&otilde;es acess&oacute;rias, emiss&atilde;o de documentos fiscais com destaque de IBS e CBS, ajustes sist&ecirc;micos e riscos jur&iacute;dicos relevantes, especialmente para empresas, holdings patrimoniais e grupos econ&ocirc;micos.

Neste v&iacute;deo, analisamos as principais tend&ecirc;ncias da Reforma Tribut&aacute;ria para 2026, explicando:
▪ o que &eacute; o ano-teste do IBS e da CBS
▪ quais s&atilde;o as obriga&ccedil;&otilde;es pr&aacute;ticas j&aacute; exigidas
▪ riscos silenciosos de compliance e documenta&ccedil;&atilde;o
▪ impactos contratuais e operacionais
▪ como se preparar juridicamente para a transi&ccedil;&atilde;o tribut&aacute;ria

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👉 Lei 15.270/2025: A Tributa&ccedil;&atilde;o de Lucros Acima de R$ 50 Mil e o Imposto M&iacute;nimo: 
https://andere.adv.br/tributario-lei15270-tributacao-lucros-acima-50-mil-imposto-minimo/
👉Atualiza&ccedil;&atilde;o e Regulariza&ccedil;&atilde;o Patrimonial (REARP): entenda a Lei n&ordm; 15.265/2025:
https://andere.adv.br/rearp-lei-15265-atualizacao-tributaria-patrimonial-aliquota-reduzida-imoveis-veiculos/
👉A Transa&ccedil;&atilde;o Tribut&aacute;ria pode Regularizar D&iacute;vidas Federais:
https://andere.adv.br/pgdau-2025-transacao-tributaria-regularizacao-de-dividas/
👉Execu&ccedil;&atilde;o Fiscal: Estrat&eacute;gias de Defesa Processual:
https://andere.adv.br/defesa_em_execucao_fiscal/

⚠️ AVISO LEGAL: Este conte&uacute;do tem prop&oacute;sito exclusivamente informativo. As informa&ccedil;&otilde;es, opini&otilde;es, an&aacute;lises e sugest&otilde;es apresentadas neste v&iacute;deo n&atilde;o constituem e n&atilde;o devem ser interpretadas como aconselhamento legal, financeiro, m&eacute;dico, profissional ou qualquer forma de consultoria especializada. Recomenda-se que os espectadores busquem sempre a orienta&ccedil;]]></video:description>
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<video:title><![CDATA[🚇 Linha 20-Rosa do Metrô: Novas Desapropriações (Atualizado Dez/2025)]]></video:title>
<video:description><![CDATA[🚇 As novas desapropria&ccedil;&otilde;es da Linha 20-Rosa do Metr&ocirc; de S&atilde;o Paulo avan&ccedil;aram nos &uacute;ltimos meses e j&aacute; impactam propriet&aacute;rios de im&oacute;veis e comerciantes em diversas regi&otilde;es da capital e do ABC Paulista.

Veja mais em: https://andere.adv.br/desapropriacao-linha-20-rosa-metro-sao-paulo-2025/

Neste v&iacute;deo, explico de forma clara e pr&aacute;tica:
✅ Quais &aacute;reas est&atilde;o sendo desapropriadas recentemente;
✅ Quais s&atilde;o os direitos do propriet&aacute;rio e do comerciante;
✅ Como funciona a indeniza&ccedil;&atilde;o em casos de desapropria&ccedil;&atilde;o;
✅ O que fazer ao receber uma notifica&ccedil;&atilde;o do poder p&uacute;blico;
✅ Erros comuns que podem gerar preju&iacute;zo financeiro;
✅ Como se proteger juridicamente desde o primeiro contato.

📍 Se voc&ecirc; tem im&oacute;vel residencial, comercial ou empresa em bairros como Barra Funda, Lapa, Pinheiros, Itaim Bibi, Sa&uacute;de, Cursino, Sacom&atilde; ou Santo Andr&eacute;, este conte&uacute;do &eacute; essencial.

⚠️ Informa&ccedil;&atilde;o correta e orienta&ccedil;&atilde;o adequada fazem toda a diferen&ccedil;a para garantir indeniza&ccedil;&atilde;o justa e evitar perdas desnecess&aacute;rias.

📅 Atualizado em dezembro de 2025

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#Desapropria&ccedil;&atilde;o #Linha20Rosa #metrosp #Im&oacute;velDesapropriado
#Indeniza&ccedil;&atilde;oJusta #Prop]]></video:description>
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<video:title><![CDATA[O Simples Nacional e a Reforma Tributária: O que fazer em 2025?]]></video:title>
<video:description><![CDATA[Dezembro de 2025 chegou e a Reforma Tribut&aacute;ria j&aacute; &eacute; realidade. Mas como fica o Simples Nacional no meio dessa mudan&ccedil;a hist&oacute;rica?

Neste v&iacute;deo, preparei um guia definitivo para micro e pequenos empres&aacute;rios navegarem pela transi&ccedil;&atilde;o de 2026. Vamos analisar tecnicamente como a cria&ccedil;&atilde;o do IVA Dual (IBS e CBS) impacta a sua guia DAS e a sua competitividade no mercado.

Neste v&iacute;deo abordamos: 
✅ A estrutura do novo sistema tribut&aacute;rio (N&atilde;o Cumulatividade Plena).
✅ A op&ccedil;&atilde;o pelo recolhimento H&iacute;brido: Vale a pena sair do DAS unificado? ✅ Como fica o Fator R para prestadores de servi&ccedil;os. 
✅ O impacto tecnol&oacute;gico: Split Payment e o fim das declara&ccedil;&otilde;es manuais.
✅ Passos pr&aacute;ticos para fazer sua Auditoria de Clientes hoje.

Se voc&ecirc; vende para outras empresas (B2B), este v&iacute;deo &eacute; obrigat&oacute;rio para sua sobreviv&ecirc;ncia financeira. Se vende para consumidor final (B2C), descubra por que voc&ecirc; est&aacute; mais seguro.

Leia o artigo completo em: 
https://andere.adv.br/tributario-simples-nacional-reforma-tributaria/

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<video:title><![CDATA[🚇 Desapropriação: Entenda como funciona esse processo!]]></video:title>
<video:description><![CDATA[🚇 Compreender como funciona um processo de desapropria&ccedil;&atilde;o no Brasil &eacute; essencial para todo propriet&aacute;rio de im&oacute;vel que recebe uma notifica&ccedil;&atilde;o ou v&ecirc; seu bem inclu&iacute;do em um decreto de utilidade p&uacute;blica. A desapropria&ccedil;&atilde;o &eacute; um procedimento previsto na Constitui&ccedil;&atilde;o e nas leis brasileiras, utilizado pelo Poder P&uacute;blico para atender ao interesse coletivo, como em obras de infraestrutura, metr&ocirc;, rodovias, escolas e hospitais.

Neste v&iacute;deo, voc&ecirc; vai descobrir:
✅ O que &eacute; a desapropria&ccedil;&atilde;o e quando ela pode ocorrer (utilidade p&uacute;blica, interesse social ou necessidade p&uacute;blica);
✅ As fases do processo de desapropria&ccedil;&atilde;o judicial: publica&ccedil;&atilde;o do decreto, cita&ccedil;&atilde;o do propriet&aacute;rio, avalia&ccedil;&atilde;o do im&oacute;vel, contesta&ccedil;&atilde;o do valor, imiss&atilde;o na posse, levantamento de valores e senten&ccedil;a;
✅ Direitos do propriet&aacute;rio: indeniza&ccedil;&atilde;o justa, pr&eacute;via e em dinheiro, conforme determina a Constitui&ccedil;&atilde;o;
✅ Quais valores podem ser pleiteados al&eacute;m do pre&ccedil;o do im&oacute;vel &ndash; como indeniza&ccedil;&atilde;o por benfeitorias, lucros cessantes, danos emergentes, fundo de com&eacute;rcio e juros compensat&oacute;rios;
✅ Por que o valor oferecido pelo Poder P&uacute;blico geralmente &eacute; inferior ao devido e como contestar esse c&aacute;lculo;
✅ Como levantar 80% do valor ainda durante o processo, mesmo que a indeniza&ccedil;&atilde;o final esteja em discuss&atilde;o.

Al&eacute;m disso, mostramos a import&acirc;ncia de contar com um advogado especialista em desapropria&ccedil;&atilde;o. A atua&ccedil;&atilde;o profissional faz toda a diferen&ccedil;a para:

✅Garantir que a indeniza&ccedil;&atilde;o seja integral e n&atilde;o apenas parcial.
Contestar laudos e valores apresentados pelo ente p&uacute;blico, com apoio de laudos t&eacute;cnicos de engenheiros avaliadores.
✅Identificar indeniza&ccedil;&otilde;es complementares que muitas vezes s&atilde;o ignoradas.
✅Acompanhar todas as etapas judiciais, desde a notifica&ccedil;&atilde;o inicial at&eacute; recursos em inst&acirc;ncias superiores.
✅Proteger o patrim&ocirc;nio do propriet&aacute;rio, assegurando que ele n&atilde;o perca a posse do im&oacute;vel sem a devida compensa&ccedil;&atilde;o financeira.

Vi]]></video:description>
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<video:title><![CDATA[💡 REARP: Atualize imóveis e veículos com alíquota reduzida (Lei 15.265/2025)]]></video:title>
<video:description><![CDATA[🏡 Neste v&iacute;deo explicamos de forma clara e objetiva como funciona o regime da Lei n&ordm; 15.265/2025 (REARP) &mdash; o mecanismo que permite atualizar im&oacute;veis e ve&iacute;culos ao valor de mercado pagando al&iacute;quota reduzida de IR e regularizar bens n&atilde;o declarados. 

🔗Link para o artigo completo: 
https://andere.adv.br/rearp-lei-15265-atualizacao-tributaria-patrimonial-aliquota-reduzida-imoveis-veiculos/

🔍 O que voc&ecirc; vai ver:
&bull; O que &eacute; o REARP e por que ele foi criado
&bull; Quem pode participar e quais bens entram no programa 🏠🚗
&bull; Al&iacute;quotas reduzidas: 4% para pessoa f&iacute;sica e IRPJ/CSLL para empresas 📉
&bull; Regras para atualiza&ccedil;&atilde;o e para regulariza&ccedil;&atilde;o de bens n&atilde;o declarados ⚖️
&bull; Prazos m&iacute;nimos para venda: 5 anos para im&oacute;veis e 2 anos para ve&iacute;culos ⏳
&bull; Vantagens e riscos antes de decidir atualizar ou n&atilde;o 💡
&bull; Quando vale a pena usar esse regime e quando &eacute; melhor evitar

Se voc&ecirc; tem bens adquiridos at&eacute; 31/12/2024 e quer entender como reduzir impacto tribut&aacute;rio e organizar seu patrim&ocirc;nio, este v&iacute;deo &eacute; para voc&ecirc;.

🔗 LINKS IMPORTANTES:
👉 Lei 15.270/2025: A Tributa&ccedil;&atilde;o de Lucros Acima de R$ 50 Mil e o Imposto M&iacute;nimo: 
https://andere.adv.br/tributario-lei15270-tributacao-lucros-acima-50-mil-imposto-minimo/
👉Atualiza&ccedil;&atilde;o e Regulariza&ccedil;&atilde;o Patrimonial (REARP): entenda a Lei n&ordm; 15.265/2025:
https://andere.adv.br/rearp-lei-15265-atualizacao-tributaria-patrimonial-aliquota-reduzida-imoveis-veiculos/
👉A Transa&ccedil;&atilde;o Tribut&aacute;ria pode Regularizar D&iacute;vidas Federais:
https://andere.adv.br/pgdau-2025-transacao-tributaria-regularizacao-de-dividas/
👉Execu&ccedil;&atilde;o Fiscal: Estrat&eacute;gias de Defesa Processual:
https://andere.adv.br/defesa_em_execucao_fiscal/

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AVISO LEGAL: Este conte&uacute;do tem prop&oacute;sito exclusivamente informativo, educacional e de entretenimento. As informa&ccedil;&otilde;es, opini&otilde;es, an&aacute;lises e sugest&otilde;es ]]></video:description>
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<video:title><![CDATA[🚇 Desapropriação: Entenda como funciona esse processo!]]></video:title>
<video:description><![CDATA[🚇 Compreender como funciona um processo de desapropria&ccedil;&atilde;o no Brasil &eacute; essencial para todo propriet&aacute;rio de im&oacute;vel que recebe uma notifica&ccedil;&atilde;o ou v&ecirc; seu bem inclu&iacute;do em um decreto de utilidade p&uacute;blica. A desapropria&ccedil;&atilde;o &eacute; um procedimento previsto na Constitui&ccedil;&atilde;o e nas leis brasileiras, utilizado pelo Poder P&uacute;blico para atender ao interesse coletivo, como em obras de infraestrutura, metr&ocirc;, rodovias, escolas e hospitais.

Neste v&iacute;deo, voc&ecirc; vai descobrir:
✅ O que &eacute; a desapropria&ccedil;&atilde;o e quando ela pode ocorrer (utilidade p&uacute;blica, interesse social ou necessidade p&uacute;blica);
✅ As fases do processo de desapropria&ccedil;&atilde;o judicial: publica&ccedil;&atilde;o do decreto, cita&ccedil;&atilde;o do propriet&aacute;rio, avalia&ccedil;&atilde;o do im&oacute;vel, contesta&ccedil;&atilde;o do valor, imiss&atilde;o na posse, levantamento de valores e senten&ccedil;a;
✅ Direitos do propriet&aacute;rio: indeniza&ccedil;&atilde;o justa, pr&eacute;via e em dinheiro, conforme determina a Constitui&ccedil;&atilde;o;
✅ Quais valores podem ser pleiteados al&eacute;m do pre&ccedil;o do im&oacute;vel &ndash; como indeniza&ccedil;&atilde;o por benfeitorias, lucros cessantes, danos emergentes, fundo de com&eacute;rcio e juros compensat&oacute;rios;
✅ Por que o valor oferecido pelo Poder P&uacute;blico geralmente &eacute; inferior ao devido e como contestar esse c&aacute;lculo;
✅ Como levantar 80% do valor ainda durante o processo, mesmo que a indeniza&ccedil;&atilde;o final esteja em discuss&atilde;o.

Al&eacute;m disso, mostramos a import&acirc;ncia de contar com um advogado especialista em desapropria&ccedil;&atilde;o. A atua&ccedil;&atilde;o profissional faz toda a diferen&ccedil;a para:

✅Garantir que a indeniza&ccedil;&atilde;o seja integral e n&atilde;o apenas parcial.
Contestar laudos e valores apresentados pelo ente p&uacute;blico, com apoio de laudos t&eacute;cnicos de engenheiros avaliadores.
✅Identificar indeniza&ccedil;&otilde;es complementares que muitas vezes s&atilde;o ignoradas.
✅Acompanhar todas as etapas judiciais, desde a notifica&ccedil;&atilde;o inicial at&eacute; recursos em inst&acirc;ncias superiores.
✅Proteger o patrim&ocirc;nio do propriet&aacute;rio, assegurando que ele n&atilde;o perca a posse do im&oacute;vel sem a devida compensa&ccedil;&atilde;o financeira.

Vi]]></video:description>
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<video:title><![CDATA[🚇 Desapropriação: Entenda como funciona esse processo!]]></video:title>
<video:description><![CDATA[🚇 Compreender como funciona um processo de desapropria&ccedil;&atilde;o no Brasil &eacute; essencial para todo propriet&aacute;rio de im&oacute;vel que recebe uma notifica&ccedil;&atilde;o ou v&ecirc; seu bem inclu&iacute;do em um decreto de utilidade p&uacute;blica. A desapropria&ccedil;&atilde;o &eacute; um procedimento previsto na Constitui&ccedil;&atilde;o e nas leis brasileiras, utilizado pelo Poder P&uacute;blico para atender ao interesse coletivo, como em obras de infraestrutura, metr&ocirc;, rodovias, escolas e hospitais.

Neste v&iacute;deo, voc&ecirc; vai descobrir:
✅ O que &eacute; a desapropria&ccedil;&atilde;o e quando ela pode ocorrer (utilidade p&uacute;blica, interesse social ou necessidade p&uacute;blica);
✅ As fases do processo de desapropria&ccedil;&atilde;o judicial: publica&ccedil;&atilde;o do decreto, cita&ccedil;&atilde;o do propriet&aacute;rio, avalia&ccedil;&atilde;o do im&oacute;vel, contesta&ccedil;&atilde;o do valor, imiss&atilde;o na posse, levantamento de valores e senten&ccedil;a;
✅ Direitos do propriet&aacute;rio: indeniza&ccedil;&atilde;o justa, pr&eacute;via e em dinheiro, conforme determina a Constitui&ccedil;&atilde;o;
✅ Quais valores podem ser pleiteados al&eacute;m do pre&ccedil;o do im&oacute;vel &ndash; como indeniza&ccedil;&atilde;o por benfeitorias, lucros cessantes, danos emergentes, fundo de com&eacute;rcio e juros compensat&oacute;rios;
✅ Por que o valor oferecido pelo Poder P&uacute;blico geralmente &eacute; inferior ao devido e como contestar esse c&aacute;lculo;
✅ Como levantar 80% do valor ainda durante o processo, mesmo que a indeniza&ccedil;&atilde;o final esteja em discuss&atilde;o.

Al&eacute;m disso, mostramos a import&acirc;ncia de contar com um advogado especialista em desapropria&ccedil;&atilde;o. A atua&ccedil;&atilde;o profissional faz toda a diferen&ccedil;a para:

✅Garantir que a indeniza&ccedil;&atilde;o seja integral e n&atilde;o apenas parcial.
Contestar laudos e valores apresentados pelo ente p&uacute;blico, com apoio de laudos t&eacute;cnicos de engenheiros avaliadores.
✅Identificar indeniza&ccedil;&otilde;es complementares que muitas vezes s&atilde;o ignoradas.
✅Acompanhar todas as etapas judiciais, desde a notifica&ccedil;&atilde;o inicial at&eacute; recursos em inst&acirc;ncias superiores.
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<video:title><![CDATA[🚇 Desapropriação na Rua Ribeirão Claro, Vila Olímpia em São Paulo: Entenda seus direitos]]></video:title>
<video:description><![CDATA[🚇 A desapropria&ccedil;&atilde;o da Rua Ribeir&atilde;o Claro, na Vila Ol&iacute;mpia, afeta dezenas de im&oacute;veis e com&eacute;rcios. O advogado Otavio Andere Neto explica quem tem direito &agrave; indeniza&ccedil;&atilde;o, como calcular o valor justo e quais s&atilde;o os passos legais para propriet&aacute;rios, locat&aacute;rios e comerciantes. 

Veja mais em: https://andere.adv.br/desapropriacao-da-rua-ribeirao-claro-na-vila-olimpia-em-sao-paulo/

🔹 Quem &eacute; afetado: 68 im&oacute;veis declarados de utilidade p&uacute;blica conforme o Decreto 63.252/2024 &ndash; resid&ecirc;ncias, com&eacute;rcios, inquilinos e ocupantes. 
🔹 Objetivo da interven&ccedil;&atilde;o: alargamento da via para conectar a Avenida H&eacute;lio Pellegrino &agrave; Avenida dos Bandeirantes, no &acirc;mbito da Opera&ccedil;&atilde;o Urbana Consorciada Faria Lima. 
🔹 Direitos fundamentais envolvidos: indeniza&ccedil;&atilde;o justa, pr&eacute;via e em dinheiro &ndash; princ&iacute;pio constitucional aplic&aacute;vel em desapropria&ccedil;&otilde;es. 
🔹 Desafios pr&aacute;ticos: avalia&ccedil;&atilde;o dos im&oacute;veis, fundo de com&eacute;rcio, perdas de faturamento, impacto humano e patrimonial.

Se voc&ecirc; &eacute; propriet&aacute;rio, comerciante ou inquilino na &aacute;rea ou se interessa por direito urban&iacute;stico e desapropria&ccedil;&otilde;es, esse conte&uacute;do vai te dar uma base t&eacute;cnica s&oacute;lida para entender o que est&aacute; em jogo e agir com seguran&ccedil;a jur&iacute;dica.

AVISO LEGAL: Este conte&uacute;do tem prop&oacute;sito exclusivamente informativo. As informa&ccedil;&otilde;es, opini&otilde;es, an&aacute;lises e sugest&otilde;es apresentadas neste v&iacute;deo n&atilde;o constituem e n&atilde;o devem ser interpretadas como aconselhamento legal, financeiro, m&eacute;dico, profissional ou qualquer forma de consultoria especializada. Recomenda-se que os espectadores busquem sempre a orienta&ccedil;&atilde;o de profissionais qualificados (advogados, contadores, m&eacute;dicos, consultores, etc.) para avalia&ccedil;&atilde;o de suas circunst&acirc;ncias individuais e antes de tomar qualquer decis&atilde;o ou a&ccedil;&atilde;o. N&atilde;o nos responsabilizamos por quaisquer perdas ou danos resultantes do uso das informa&ccedil;&otilde;es aqui contidas.

#desapropria&ccedil;&atilde;o #direitodapropriedade #VilaOl&iacute;mpia #RuaRibeir&atilde;oClaro #mobilidadeurbana #indeniza&ccedil;]]></video:description>
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<video:title><![CDATA[🚇 Desapropriações da Linha 19-Celeste do Metrô de São Paulo: Projeto e Impactos]]></video:title>
<video:description><![CDATA[🚇 A Linha 19-Celeste do Metr&ocirc; de S&atilde;o Paulo vai ligar o centro da capital at&eacute; Guarulhos, mas centenas de im&oacute;veis ser&atilde;o atingidos pelas desapropria&ccedil;&otilde;es. Neste v&iacute;deo voc&ecirc; vai entender:

✅ Quais bairros e ruas ser&atilde;o afetados
✅ Como funciona o processo de desapropria&ccedil;&atilde;o
✅ Quais s&atilde;o os direitos de propriet&aacute;rios e comerciantes
✅ O que fazer para buscar uma indeniza&ccedil;&atilde;o justa

Link para saber mais: https://andere.adv.br/desapropriacao-da-linha-19-celeste-do-metro-de-sao-paulo/

Se o seu im&oacute;vel est&aacute; no trajeto da Linha 19-Celeste, &eacute; essencial conhecer seus direitos. A desapropria&ccedil;&atilde;o deve ser justa, pr&eacute;via e em dinheiro, mas muitas vezes o valor inicial oferecido n&atilde;o corresponde ao real pre&ccedil;o de mercado.

AVISO LEGAL: Este conte&uacute;do tem prop&oacute;sito exclusivamente informativo. As informa&ccedil;&otilde;es, opini&otilde;es, an&aacute;lises e sugest&otilde;es apresentadas neste v&iacute;deo n&atilde;o constituem e n&atilde;o devem ser interpretadas como aconselhamento legal, financeiro, m&eacute;dico, profissional ou qualquer forma de consultoria especializada. Recomenda-se que os espectadores busquem sempre a orienta&ccedil;&atilde;o de profissionais qualificados (advogados, contadores, m&eacute;dicos, consultores, etc.) para avalia&ccedil;&atilde;o de suas circunst&acirc;ncias individuais e antes de tomar qualquer decis&atilde;o ou a&ccedil;&atilde;o. N&atilde;o nos responsabilizamos por quaisquer perdas ou danos resultantes do uso das informa&ccedil;&otilde;es aqui contidas.

#Linha19Celeste #Metr&ocirc;SP #Desapropria&ccedil;&atilde;o #Guarulhos #S&atilde;oPaulo #DireitoImobili&aacute;rio #Indeniza&ccedil;&atilde;o #AdvogadoEspecialista #MetroGuarulhos #Linha19]]></video:description>
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<video:description><![CDATA[🚇 Compreender como funciona um processo de desapropria&ccedil;&atilde;o no Brasil &eacute; essencial para todo propriet&aacute;rio de im&oacute;vel que recebe uma notifica&ccedil;&atilde;o ou v&ecirc; seu bem inclu&iacute;do em um decreto de utilidade p&uacute;blica. A desapropria&ccedil;&atilde;o &eacute; um procedimento previsto na Constitui&ccedil;&atilde;o e nas leis brasileiras, utilizado pelo Poder P&uacute;blico para atender ao interesse coletivo, como em obras de infraestrutura, metr&ocirc;, rodovias, escolas e hospitais.

Neste v&iacute;deo, voc&ecirc; vai descobrir:
✅ O que &eacute; a desapropria&ccedil;&atilde;o e quando ela pode ocorrer (utilidade p&uacute;blica, interesse social ou necessidade p&uacute;blica);
✅ As fases do processo de desapropria&ccedil;&atilde;o judicial: publica&ccedil;&atilde;o do decreto, cita&ccedil;&atilde;o do propriet&aacute;rio, avalia&ccedil;&atilde;o do im&oacute;vel, contesta&ccedil;&atilde;o do valor, imiss&atilde;o na posse, levantamento de valores e senten&ccedil;a;
✅ Direitos do propriet&aacute;rio: indeniza&ccedil;&atilde;o justa, pr&eacute;via e em dinheiro, conforme determina a Constitui&ccedil;&atilde;o;
✅ Quais valores podem ser pleiteados al&eacute;m do pre&ccedil;o do im&oacute;vel &ndash; como indeniza&ccedil;&atilde;o por benfeitorias, lucros cessantes, danos emergentes, fundo de com&eacute;rcio e juros compensat&oacute;rios;
✅ Por que o valor oferecido pelo Poder P&uacute;blico geralmente &eacute; inferior ao devido e como contestar esse c&aacute;lculo;
✅ Como levantar 80% do valor ainda durante o processo, mesmo que a indeniza&ccedil;&atilde;o final esteja em discuss&atilde;o.

Al&eacute;m disso, mostramos a import&acirc;ncia de contar com um advogado especialista em desapropria&ccedil;&atilde;o. A atua&ccedil;&atilde;o profissional faz toda a diferen&ccedil;a para:

✅Garantir que a indeniza&ccedil;&atilde;o seja integral e n&atilde;o apenas parcial.
Contestar laudos e valores apresentados pelo ente p&uacute;blico, com apoio de laudos t&eacute;cnicos de engenheiros avaliadores.
✅Identificar indeniza&ccedil;&otilde;es complementares que muitas vezes s&atilde;o ignoradas.
✅Acompanhar todas as etapas judiciais, desde a notifica&ccedil;&atilde;o inicial at&eacute; recursos em inst&acirc;ncias superiores.
✅Proteger o patrim&ocirc;nio do propriet&aacute;rio, assegurando que ele n&atilde;o perca a posse do im&oacute;vel sem a devida compensa&ccedil;&atilde;o financeira.

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<video:title><![CDATA[🚇 Desapropriação da Linha 17-Ouro do Metrô: Seus direitos em Morumbi, Jabaquara e Paraisópolis]]></video:title>
<video:description><![CDATA[🚇 A expans&atilde;o da Linha 17-Ouro do metr&ocirc; promete melhorar a mobilidade urbana em S&atilde;o Paulo, com novas esta&ccedil;&otilde;es e integra&ccedil;&atilde;o com outras linhas. Mas junto com o progresso v&ecirc;m as desapropria&ccedil;&otilde;es &mdash; e voc&ecirc; precisa estar atento aos seus direitos! 

Para saber mais, acesse: https://andere.adv.br/desapropriacao-da-linha-17-ouro-do-metro-em-sao-paulo-extensoes-morumbi-e-jabaquara/

📍 Se voc&ecirc; mora, trabalha ou investe nas regi&otilde;es pr&oacute;ximas ao tra&ccedil;ado da nova linha (Morumbi, Jabaquara, Parais&oacute;polis, Vila S&ocirc;nia...), este conte&uacute;do &eacute; essencial. 

Neste v&iacute;deo, explicamos de forma clara e acess&iacute;vel:

✅Quais bairros ser&atilde;o impactados 
✅O que &eacute; desapropria&ccedil;&atilde;o e como ela funciona
✅Quais direitos voc&ecirc; tem como propriet&aacute;rio ou comerciante
✅Como garantir uma indeniza&ccedil;&atilde;o justa e o que fazer desde j&aacute; 

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AVISO LEGAL: Este conte&uacute;do tem prop&oacute;sito exclusivamente informativo. As informa&ccedil;&otilde;es, opini&otilde;es, an&aacute;lises e sugest&otilde;es apresentadas neste v&iacute;deo n&atilde;o constituem e n&atilde;o devem ser interpretadas como aconselhamento legal, financeiro, m&eacute;dico, profissional ou qualquer forma de consultoria especializada. Recomenda-se que os espectadores busquem sempre a orienta&ccedil;&atilde;o de profissionais qualificados (advogados, contadores, m&eacute;dicos, consultores, etc.) para avalia&ccedil;&atilde;o de suas circunst&acirc;ncias individuais e antes de tomar qualquer decis&atilde;o ou a&ccedil;&atilde;o. N&atilde;o nos responsabilizamos por quaisquer perdas ou danos resultantes do uso das informa&ccedil;&otilde;es aqui contidas.

#Desapropriacao #Linha17Ouro #MetroSP #DireitoImobiliario #DireitoUrbano #IndenizacaoJusta #Jabaquara #Morumbi  #MobilidadeUrbana #ObrasPublicas #LinhaDoMetro #EngajamentoLegal #metrosp #linhaouro #linha17ouro]]></video:description>
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<video:title><![CDATA[🚇 Desapropriações da Linha 16-Violeta do Metrô SP e Direitos dos Proprietários e Comerciantes]]></video:title>
<video:description><![CDATA[🚇 A Linha 16-Violeta do Metr&ocirc; de S&atilde;o Paulo promete transformar a mobilidade da capital: ser&atilde;o 32 km de extens&atilde;o, 25 esta&ccedil;&otilde;es e integra&ccedil;&atilde;o com v&aacute;rias linhas j&aacute; existentes. O investimento passa de R$ 38 bilh&otilde;es, em uma das maiores obras de infraestrutura da cidade.

Mas esse avan&ccedil;o tem um pre&ccedil;o: milhares de fam&iacute;lias e comerciantes ser&atilde;o impactados pelas desapropria&ccedil;&otilde;es necess&aacute;rias para abrir espa&ccedil;o para as esta&ccedil;&otilde;es e &aacute;reas t&eacute;cnicas. O governo j&aacute; declarou de utilidade p&uacute;blica mais de 36 mil m&sup2; em regi&otilde;es estrat&eacute;gicas como Ana Rosa, Jardim Paulista, Nove de Julho e &Aacute;lvaro Ramos.

🔎 Neste v&iacute;deo, voc&ecirc; vai entender:
✔️ Quais im&oacute;veis est&atilde;o na lista de desapropria&ccedil;&otilde;es em cada esta&ccedil;&atilde;o.
✔️ Como funcionam as fases da obra e quais bairros ser&atilde;o afetados nas pr&oacute;ximas etapas.
✔️ O que diz a lei sobre indeniza&ccedil;&atilde;o pr&eacute;via e justa, e como ela deve incluir valor de mercado, benfeitorias, fundo de com&eacute;rcio e at&eacute; lucros cessantes.
✔️ Quais s&atilde;o os direitos de comerciantes e locat&aacute;rios, muitas vezes esquecidos no processo.
✔️ Como agir se voc&ecirc; recebeu notifica&ccedil;&atilde;o de desapropria&ccedil;&atilde;o ou se est&aacute; no tra&ccedil;ado da linha.

Saiba mais em: https://andere.adv.br/desapropriacao-linha-violeta-16-do-metro-em-sao-paulo/

AVISO LEGAL: Este conte&uacute;do tem prop&oacute;sito exclusivamente informativo. As informa&ccedil;&otilde;es, opini&otilde;es, an&aacute;lises e sugest&otilde;es apresentadas neste v&iacute;deo n&atilde;o constituem e n&atilde;o devem ser interpretadas como aconselhamento legal, financeiro, m&eacute;dico, profissional ou qualquer forma de consultoria especializada. Recomenda-se que os espectadores busquem sempre a orienta&ccedil;&atilde;o de profissionais qualificados (advogados, contadores, m&eacute;dicos, consultores, etc.) para avalia&ccedil;&atilde;o de suas circunst&acirc;ncias individuais e antes de tomar qualquer decis&atilde;o ou a&ccedil;&atilde;o. N&atilde;o nos responsabilizamos por quaisquer perdas ou danos resultantes do uso das informa&ccedil;&otilde;es aqui contidas.

#Linha16Violeta #Desapropria&ccedil;&atilde;o #Metr&ocirc;SP #AdvogadoDesaprop]]></video:description>
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<video:title><![CDATA[Cadastro Imobiliário Brasileiro (CIB): Conceito, Regulação e Impactos Tributários]]></video:title>
<video:description><![CDATA[📌 Cadastro Imobili&aacute;rio Brasileiro (CIB): entenda tudo sobre a nova identifica&ccedil;&atilde;o nacional dos im&oacute;veis!

O CIB, conhecido como o &ldquo;CPF dos im&oacute;veis&rdquo;, &eacute; uma inova&ccedil;&atilde;o trazida pela Lei Complementar 214/2025 e pelo Sinter (Sistema Nacional de Gest&atilde;o de Informa&ccedil;&otilde;es Territoriais). Ele cria um c&oacute;digo &uacute;nico e nacional para cada im&oacute;vel urbano ou rural no Brasil, com objetivo de integrar informa&ccedil;&otilde;es hoje espalhadas entre cart&oacute;rios, prefeituras, Receita Federal, Incra e &oacute;rg&atilde;os ambientais.

Neste v&iacute;deo, explico de forma clara e objetiva:
✔️ O que &eacute; o Cadastro Imobili&aacute;rio Brasileiro (CIB) e qual sua finalidade.
✔️ A base legal que institui o cadastro e os prazos de implanta&ccedil;&atilde;o.
✔️ Como o CIB se relaciona com tributos como IPTU, ITR, ITBI e os novos IBS e CBS da Reforma Tribut&aacute;ria.
✔️ As obriga&ccedil;&otilde;es dos propriet&aacute;rios de im&oacute;veis urbanos e rurais.
✔️ Os riscos das inconsist&ecirc;ncias cadastrais e como elas podem travar vendas, financiamentos e at&eacute; declara&ccedil;&otilde;es fiscais.
✔️ A integra&ccedil;&atilde;o do CIB com cadastros j&aacute; existentes, como o SNCR, CNIR, CAR e cadastros municipais.
✔️ Vantagens para quem mant&eacute;m os cadastros em dia: maior liquidez, acesso facilitado a cr&eacute;dito e seguran&ccedil;a nas transa&ccedil;&otilde;es.

⚠️ Importante: sem o CIB atualizado, o propriet&aacute;rio pode ter dificuldades em emitir certid&otilde;es negativas, declarar impostos, vender ou registrar im&oacute;veis. A regulariza&ccedil;&atilde;o cadastral deixou de ser um detalhe burocr&aacute;tico e passou a ser essencial para preservar valor patrimonial e evitar autua&ccedil;&otilde;es.

➡️ Se voc&ecirc; &eacute; propriet&aacute;rio de im&oacute;veis, advogado, corretor ou atua com direito imobili&aacute;rio e tribut&aacute;rio, este conte&uacute;do &eacute; indispens&aacute;vel para entender os impactos do CIB na pr&aacute;tica.

AVISO LEGAL: Este conte&uacute;do tem prop&oacute;sito exclusivamente informativo. As informa&ccedil;&otilde;es, opini&otilde;es, an&aacute;lises e sugest&otilde;es apresentadas neste v&iacute;deo n&atilde;o constituem e n&atilde;o devem ser interpretadas como aconselhamento legal, financeiro, m&eacute;dico]]></video:description>
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<video:title><![CDATA[🚇 Desapropriações da Linha 20-Rosa: 🚨 O que os proprietários e comerciantes precisam saber]]></video:title>
<video:description><![CDATA[Desapropria&ccedil;&otilde;es da Linha 20-Rosa do Metr&ocirc; de S&atilde;o Paulo: o que empres&aacute;rios e propriet&aacute;rios precisam saber. 

Veja mais em: https://andere.adv.br/desapropriacao-da-linha-20-rosa-do-metro-de-sao-paulo/

A Linha 20-Rosa promete revolucionar a mobilidade urbana, conectando a Lapa ao ABC Paulista. Mas, para viabilizar esse grande projeto, milhares de metros quadrados de im&oacute;veis est&atilde;o sendo declarados de utilidade p&uacute;blica para fins de desapropria&ccedil;&atilde;o.

Neste v&iacute;deo, explicamos em detalhes:
✅ Quais esta&ccedil;&otilde;es e localidades ser&atilde;o afetadas em S&atilde;o Paulo e no ABC;
✅ O que diz a Resolu&ccedil;&atilde;o SPI n&ordm; 13/2025 e o alcance jur&iacute;dico das desapropria&ccedil;&otilde;es;
✅ Como funcionam os direitos &agrave; indeniza&ccedil;&atilde;o pr&eacute;via, justa e em dinheiro;
✅ A import&acirc;ncia de proteger o fundo de com&eacute;rcio de empresas e com&eacute;rcios atingidos;
✅ Quais s&atilde;o as estrat&eacute;gias jur&iacute;dicas para garantir uma repara&ccedil;&atilde;o adequada.

AVISO LEGAL: Este conte&uacute;do tem prop&oacute;sito exclusivamente informativo. As informa&ccedil;&otilde;es, opini&otilde;es, an&aacute;lises e sugest&otilde;es apresentadas neste v&iacute;deo n&atilde;o constituem e n&atilde;o devem ser interpretadas como aconselhamento legal, financeiro, m&eacute;dico, profissional ou qualquer forma de consultoria especializada. Recomenda-se que os espectadores busquem sempre a orienta&ccedil;&atilde;o de profissionais qualificados (advogados, contadores, m&eacute;dicos, consultores, etc.) para avalia&ccedil;&atilde;o de suas circunst&acirc;ncias individuais e antes de tomar qualquer decis&atilde;o ou a&ccedil;&atilde;o. N&atilde;o nos responsabilizamos por quaisquer perdas ou danos resultantes do uso das informa&ccedil;&otilde;es aqui contidas.

#Linha20Rosa #Desapropria&ccedil;&atilde;o #Metr&ocirc;SP #DireitoImobili&aacute;rio #FundoDeCom&eacute;rcio]]></video:description>
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<video:title><![CDATA[Despejo extrajudicial no PL 3999/2020: o que muda na prática para locadores e locatários?]]></video:title>
<video:description><![CDATA[Neste v&iacute;deo, analisamos de forma jur&iacute;dica, pr&aacute;tica e atualizada o despejo extrajudicial previsto no PL 3999/2020, explicando como funciona o procedimento aprovado na CCJ da C&acirc;mara dos Deputados, quais s&atilde;o os prazos, os riscos e os impactos reais para contratos de loca&ccedil;&atilde;o 🏛️

👉 Leia o artigo completo no blog: https://andere.adv.br/despejo-extrajudicial-pl-3999-2020/

Falamos, com base na pr&aacute;tica da advocacia imobili&aacute;ria, sobre:
🏠 inadimpl&ecirc;ncia na loca&ccedil;&atilde;o
📄 notifica&ccedil;&atilde;o em cart&oacute;rio
⏳ prazo de 15 dias para pagar ou desocupar
⚖️ quando o Judici&aacute;rio ainda &eacute; obrigat&oacute;rio
🛡️ direitos de defesa do locat&aacute;rio
📑 cuidados essenciais para propriet&aacute;rios e investidores

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⚠️ Aviso

Este v&iacute;deo tem car&aacute;ter exclusivamente informativo e educacional e n&atilde;o constitui consultoria jur&iacute;dica, parecer legal ou recomenda&ccedil;&atilde;o espec&iacute;fica para qualquer situa&ccedil;&atilde;o concreta. As informa&ccedil;&otilde;es apresentadas baseiam-se na legisla&ccedil;&atilde;o vigente, em projetos de lei em tramita&ccedil;&atilde;o e na experi&ecirc;ncia profissional na &aacute;rea de Direito Imobili&aacute;rio, podendo sofrer altera&ccedil;&otilde;es conforme mudan&ccedil;as legislativas ou entendimento dos tribunais. Cada caso possui particularidades pr&oacute;prias. Para avalia&ccedil;&atilde;o adequada, recomenda-se a consulta direta com advogado especialista em Direito Imobili&aacute;rio.

#DespejoExtrajudicial, #PL39992020, #DireitoImobili&aacute;rio, #LeiDoInquilinato, #A&ccedil;&atilde;oDeDespejo, #Loca&ccedil;&atilde;o, #Inadimpl&ecirc;ncia, #AdvocaciaImobili&aacute;ria]]></video:description>
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<video:title><![CDATA[🚇 Desapropriações da Linha 20-Rosa: 🚨 O que os proprietários e comerciantes precisam saber]]></video:title>
<video:description><![CDATA[Desapropria&ccedil;&otilde;es da Linha 20-Rosa do Metr&ocirc; de S&atilde;o Paulo: o que empres&aacute;rios e propriet&aacute;rios precisam saber. 

Veja mais em: https://andere.adv.br/desapropriacao-da-linha-20-rosa-do-metro-de-sao-paulo/

A Linha 20-Rosa promete revolucionar a mobilidade urbana, conectando a Lapa ao ABC Paulista. Mas, para viabilizar esse grande projeto, milhares de metros quadrados de im&oacute;veis est&atilde;o sendo declarados de utilidade p&uacute;blica para fins de desapropria&ccedil;&atilde;o.

Neste v&iacute;deo, explicamos em detalhes:
✅ Quais esta&ccedil;&otilde;es e localidades ser&atilde;o afetadas em S&atilde;o Paulo e no ABC;
✅ O que diz a Resolu&ccedil;&atilde;o SPI n&ordm; 13/2025 e o alcance jur&iacute;dico das desapropria&ccedil;&otilde;es;
✅ Como funcionam os direitos &agrave; indeniza&ccedil;&atilde;o pr&eacute;via, justa e em dinheiro;
✅ A import&acirc;ncia de proteger o fundo de com&eacute;rcio de empresas e com&eacute;rcios atingidos;
✅ Quais s&atilde;o as estrat&eacute;gias jur&iacute;dicas para garantir uma repara&ccedil;&atilde;o adequada.

AVISO LEGAL: Este conte&uacute;do tem prop&oacute;sito exclusivamente informativo. As informa&ccedil;&otilde;es, opini&otilde;es, an&aacute;lises e sugest&otilde;es apresentadas neste v&iacute;deo n&atilde;o constituem e n&atilde;o devem ser interpretadas como aconselhamento legal, financeiro, m&eacute;dico, profissional ou qualquer forma de consultoria especializada. Recomenda-se que os espectadores busquem sempre a orienta&ccedil;&atilde;o de profissionais qualificados (advogados, contadores, m&eacute;dicos, consultores, etc.) para avalia&ccedil;&atilde;o de suas circunst&acirc;ncias individuais e antes de tomar qualquer decis&atilde;o ou a&ccedil;&atilde;o. N&atilde;o nos responsabilizamos por quaisquer perdas ou danos resultantes do uso das informa&ccedil;&otilde;es aqui contidas.

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<video:title><![CDATA[📢 Acordo Paulista 2025  – Regularize dívidas de empresas com até 75% de desconto e 120x]]></video:title>
<video:description><![CDATA[Acordo Paulista 2025 (Edital PGE/Transa&ccedil;&atilde;o n&ordm; 01/2025) &ndash; Regularize d&iacute;vidas de empresas com at&eacute; 75% de desconto e 120x

Se a sua empresa tem d&iacute;vidas de ICMS, IPVA, ITCMD ou multas do PROCON inscritas em d&iacute;vida ativa no Estado de S&atilde;o Paulo, chegou a sua chance de regularizar!

No v&iacute;deo, explicamos de forma simples:
✔️ Como funciona o Acordo Paulista
✔️ Quem pode participar do Edital PGE/Transa&ccedil;&atilde;o n&ordm; 01/2025
✔️ Quais d&eacute;bitos podem ser inclu&iacute;dos (e quais est&atilde;o exclu&iacute;dos)
✔️ Descontos de at&eacute; 75% em juros e multas
✔️ Parcelamento em at&eacute; 120 vezes sem entrada e sem garantia
✔️ Como usar cr&eacute;ditos de ICMS ou precat&oacute;rios para quitar at&eacute; 75% da d&iacute;vida
✔️ Prazos, regras e cuidados que a sua empresa precisa saber

👉 Assista ao v&iacute;deo completo, entenda todos os detalhes e descubra como aproveitar essa oportunidade para colocar sua empresa em dia com o fisco.

AVISO LEGAL: Este conte&uacute;do tem prop&oacute;sito exclusivamente informativo. As informa&ccedil;&otilde;es, opini&otilde;es, an&aacute;lises e sugest&otilde;es apresentadas neste v&iacute;deo n&atilde;o constituem e n&atilde;o devem ser interpretadas como aconselhamento legal, financeiro, m&eacute;dico, profissional ou qualquer forma de consultoria especializada. Recomenda-se que os espectadores busquem sempre a orienta&ccedil;&atilde;o de profissionais qualificados (advogados, contadores, m&eacute;dicos, consultores, etc.) para avalia&ccedil;&atilde;o de suas circunst&acirc;ncias individuais e antes de tomar qualquer decis&atilde;o ou a&ccedil;&atilde;o. N&atilde;o nos responsabilizamos por quaisquer perdas ou danos resultantes do uso das informa&ccedil;&otilde;es aqui contidas.

#AcordoPaulista #AcordoPaulista2025 #Transa&ccedil;&atilde;oTribut&aacute;ria #PGESP #D&iacute;vidaAtivaSP #Regulariza&ccedil;&atilde;oDeD&iacute;vidas #ICMS #IPVA #ITCMD #MultasPROCON #EmpresasSP #ParcelamentoDeD&iacute;vidas #AdvogadoTribut&aacute;rio #Regulariza&ccedil;&atilde;oFiscal #PlanejamentoTribut&aacute;rio]]></video:description>
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